프리미엄

프리미엄(가격상승)

 

2014년 이후 완만하게
우상향으로 상승곡선을 그리며
각종 개발호재에 힘입어
꾸준히 상승세를 이어나가고 있습니다.
2014년에 구리암사대교가 개통되어
강남으로의 진출입이 수월해졌고
별내선이 확정되었으며
이후 서울-세종고속도로 발표도 있었습니다.
이에 따라 전세가도 함께 오르며
전세가율이 매우 높아졌습니다.

 

프리미엄(가격상승)2

 

9.13 부동산 대책이 발표된 후
거래가 줄어들고 가격이 내려갔으나
오히려 구리시는 매매지수가
상승하는 모습을 보였습니다.
바로 경제원리의 기본인
수요와 공급 법칙에 의한 것입니다.
조성된지 20년이 되가는 구리시 내의
노후된 주택과 아파트로
신규공급에 목말라 있으며
수요에 비해 공급이
매우 부족한 상황 때문입니다.

 

프리미엄(절대부족)

 

특히 주거지역 밀집지역인 인창동, 수택동에는
신규 공급이 절대적으로 부족한 상황이라
신축 아파트에 대한 가치가 매우 높으며
프리미엄 또한 높게 형성되는 편입니다.

 

프리미엄(전입율높음)

 

게다가 교통이나 생활의 편리함으로
남양주에서 구리로 옮겨오는
이주수요가 늘어나
수요는 더 늘어나고
공급은 더 부족해졌습니다.

 

 

 

구리 인창동 센트럴파크
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